L’attractivité immobilière de Paris

L’attractivité immobilière de Paris - Indivision Patrimoine

En termes d’attractivité immobilière, Paris se classe en troisième position, juste derrière New-York et Londres.

L’attractivité de la capitale française ne cesse d’augmenter, surtout pour les acheteurs riches.

Aussi capitale européenne du tourisme, Paris accueille, chaque année, plus de 30 millions de touristes du monde entier.  Malgré la crise sanitaire liée au Covid-19, Paris reste la ville la plus attractive d’Europe qui séduit des milliers d’investisseurs fortunées. Pourquoi investir dans l’immobilier parisien en 2021 et en 2022 ? Quels sont les avantages qu’offre ce type d’investissements ?

Avec son emplacement géographique en plein cœur de l’Europe et sa richesse historique et culturelle, Paris, ne cesse séduire tout ceux qui souhaitent diversifier leurs patrimoines et placer leur argent sans risques.

L’investissement immobilier parisien est à la portée, non seulement des plus fortunés mais aussi des particuliers.

Alliant dynamisme économique et rayonnement culturel, Paris offre des opportunités d’investissement intéressantes, surtout dans le secteur de l’immobilier.

Une demande locative plus forte que jamais

L’Ile-de-France compte aujourd’hui plus de 12 millions d’habitants, avec une densité de plus de 1 000 habitants / km². Choisir l’investissement immobilier parisien est le moyen le plus simple de profiter d’un excellent rendement locatif tout au long de l’année. Les loyers de la capitale française sont parmi les plus élevés de l’Europe. Paris est non seulement l’une des meilleures villes touristiques, mais aussi une ville étudiante extrêmement attractive.

Le dynamisme économique

L’attractivité économique de la capitale française est l’une des principales raisons qui poussent les investisseurs français et étrangers à mettre leurs fortunes dans le secteur immobilier. Paris concentre aujourd’hui les sièges de nombreuses multinationales. Ce dynamisme économique entraine donc une forte demande sur le marché immobilier, en particulier le marché de l’immobilier locatif.

Une zone stratégique

Situé à seulement quelques centaines de kilomètres des autres capitales européennes, Paris jouit d’un emplacement stratégique. La capitale est aussi très bien desservie par les transports en commun, les aéroports internationaux et les trains à grande vitesse.

Une attractivité touristique impressionnante

Paris, en matière de tourisme, est incontestablement, l’une des meilleures destinations au monde. Elle est très prisée, non seulement par les particuliers, mais aussi par les hommes d’affaires étrangers.

Une défiscalisation avantageuse

Investir dans l’immobilier à Paris c’est espérer une importante plus-value lors de la mise en location ou la vente immobilière. Les prix sont toujours en hausse, de même pour la demande.

Comment bien investir dans l’immobilier à Paris ?

Voila quelques conseils avant d’investir à Paris :

Bien choisir l’emplacement :

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier locatif à Paris, nous vous conseillons de bien étudier l’emplacement du bien immobilier. Certains quartiers sont plus intéressants que d’autres. Parmi lesquels, on peut citer : Le nord des Épinettes et la Porte de Clichy dans le 17 -ème arrondissement, entre Olympiades et la ZAC Masséna dans le 13 -ème arrondissement, la Porte de Versailles dans le 15 -ème arrondissement et le Nord-est dans le 12 -ème arrondissement.

Ce sont des quartiers promoteurs avec des prix situés entre 8 000 € / m² et 12 000 € / m². Le plus important c’est de choisir des quartiers à proximité des grands axes routiers et des gares, où il fait bon vivre.

Bien choisir parmi les différents types de placements immobiliers :

L’immobilier destiné à l’investissement

Vous pouvez choisir l’investissement dans l’immobilier locatif. C’est le meilleur moyen pour diversifier son patrimoine et pour profiter d’une excellente rentabilité.

L’immobilier pour la défiscalisation

La France est extrêmement attractive avec ses divers dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, dispositif Malraux…) ; Si vous souhaitez, par exemple, investir 200 000 euros dans l’immobilier, vous pouvez profiter d’une réduction importante pouvant aller jusqu’à 4 000 euros par an (loi Pinel).

Quant au dispositif Malraux, il vous offre une importante réduction d’impôts sur les travaux nécessaires à la restauration / rénovation du bien immobilier acquis.

Les SCPI

Les SCPI ou « Sociétés Civiles de Placement Immobilier » vous offrent la possibilité de détenir des parts de biens immobiliers. Ce type d’investissement est accessible à tout le monde. En effet, il est possible, avec une somme de quelques milliers d’euros d’investir dans l’immobilier parisien.

Pour conclure

Investir dans l’immobilier à Paris, c’est profiter de nombreuses opportunités. Le marché de l’immobilier de la capitale offre une multitude d’offres avec une importante rentabilité. Ce marché est réputé pour son potentiel de plus-value et sa stabilité sur le long terme. A vous de vous de trouver les bonnes affaires !

Questions fréquentes

Quelle est la position de Paris en termes d'attractivité immobilière comparée à d'autres grandes villes mondiales ?

Paris se classe en troisième position en termes d’attractivité immobilière, derrière New York et Londres. Ceci est dû à son dynamisme économique, son rayonnement culturel et son emplacement stratégique en plein cœur de l’Europe.

L’investissement immobilier à Paris offre de multiples avantages, comme une forte demande locative, des opportunités de défiscalisation avantageuses grâce à des dispositifs tels que la loi Pinel, et un potentiel de plus-value élevé dû à l’augmentation constante des prix immobiliers.

Il est conseillé de bien étudier l’emplacement du bien, en privilégiant des quartiers en développement ou à proximité des grands axes et des transports. Il faut également choisir judicieusement entre les différents types de placements immobiliers comme l’immobilier locatif, pour la défiscalisation, ou les SCPI.

Le dynamisme économique de Paris, caractérisé par la présence de nombreuses multinationales, entraîne une forte demande sur le marché immobilier, particulièrement pour le marché locatif. Ceci rend l’investissement dans l’immobilier parisien particulièrement attractif pour les investisseurs français et internationaux.

Des quartiers comme le nord des Épinettes et la Porte de Clichy dans le 17ème arrondissement, entre Olympiades et la ZAC Masséna dans le 13ème arrondissement, la Porte de Versailles dans le 15ème arrondissement et le Nord-est dans le 12ème arrondissement sont particulièrement prometteurs pour l’investissement immobilier, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de rentabilité.

Les investisseurs à Paris peuvent bénéficier de dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel, offrant des réductions d’impôts pour l’investissement dans le neuf, et le dispositif Malraux pour la rénovation de biens dans certains quartiers historiques, contribuant ainsi à une optimisation fiscale attrayante.

En investissant dans l’immobilier à Paris, les investisseurs profitent non seulement d’un marché stable et en croissance, mais aussi de divers avantages fiscaux et d’un potentiel de rentabilité élevé, le rendant ainsi un choix privilégié pour diversifier et renforcer un portefeuille d’investissements.

Christian Mahout

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INDIVSION PATRIMOINE, fondé par Christian Mahout, est spécialisé dans l’acquisition d’immeubles  et de parts indivises à Paris et en Ile de France depuis 40 ans.
L’expérience de Christian Mahout (plus de 300 immeubles acquis et rénovés à ce jour) lui permet de prendre des engagements d’acquisitions rapides tout en respectant une très grande confidentialité.

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