Simplifiez vos décisions patrimoniales grâce à nos calculateurs et simulateurs
L’indivision est souvent source de complexité et d’incertitudes. Que vous soyez dans une indivision successorale, conjugale ou volontaire, nos outils interactifs vous permettent d’y voir plus clair et de prendre des décisions éclairées. Spécialement conçus par des experts en droit patrimonial, ces simulateurs gratuits vous accompagnent à chaque étape de votre réflexion.
Choisissez l’outil adapté à votre situation et obtenez instantanément des réponses personnalisées à vos questions d’indivision.
Évaluation de votre situation
Évaluez votre situation d'indivision
Notre outil de diagnostic vous permet d’évaluer rapidement les forces et faiblesses de votre indivision actuelle. En répondant aux questions essentielles sur votre situation patrimoniale, découvrez les points de vigilance et opportunités à saisir.
Idéal pour : Obtenir une vision globale de votre indivision et identifier les premières actions à entreprendre.
Quiz diagnostic : Identifiez le type de vos travaux en indivision
Vous avez des travaux à réaliser sur votre bien en indivision ? Notre quiz intelligent analyse votre situation en 6 questions pour déterminer s’il s’agit de travaux d’entretien, de conservation ou d’amélioration. Découvrez vos droits, les accords nécessaires et les prochaines étapes à suivre.
Idéal pour : Comprendre vos obligations juridiques avant d’engager des travaux et éviter les conflits avec les autres indivisaires.
Calculatrice de quote-part en indivision
Déterminez précisément la quote-part de chaque indivisaire en fonction des apports initiaux, des dépenses engagées et des événements survenus depuis la création de l’indivision.
Idéal pour : Clarifier les droits de chacun et anticiper un partage équitable.
Simulateur d'indemnité d'occupation en indivision
Calculez le montant de l’indemnité d’occupation due par l’indivisaire qui occupe exclusivement le bien commun, selon les critères retenus par la jurisprudence.
Idéal pour : Régulariser une situation d’occupation et éviter les litiges.
Stratégies de sortie d'indivision
Arbre de décision : Maintien ou sortie d'indivision ?
Cet assistant interactif analyse votre situation personnelle et patrimoniale pour vous guider vers la meilleure option : maintenir l’indivision sous conditions ou envisager une sortie adaptée à vos objectifs.
Idéal pour : Prendre une décision éclairée sur l’avenir de votre indivision.
Comparateur des solutions de sortie d'indivision
Comparez côte à côte les avantages, inconvénients, coûts et conséquences fiscales des différentes options de sortie d’indivision : vente, partage, rachat de parts, etc.
Idéal pour : Identifier la stratégie de sortie la plus avantageuse pour votre patrimoine.
Calculateur de frais de sortie d'indivision
Estimez avec précision tous les frais liés à une sortie d’indivision : droits d’enregistrement, émoluments du notaire, frais de partage judiciaire, honoraires d’avocat, etc.
Idéal pour : Anticiper le coût global d’une opération de sortie d’indivision.
Calculateur de soulte
Déterminez le montant exact de la soulte à verser lors d’un partage inégal ou d’un rachat de parts, en tenant compte de la valeur actualisée du bien et des quotes-parts respectives.
Idéal pour : Préparer un rachat de parts entre indivisaires.
Générateur de lettre de sortie d'indivision
Créez une lettre juridiquement valide pour notifier votre souhait de sortir d’indivision, avec des modèles adaptés à différentes situations (vente forcée, droit de préemption, partage amiable).
Idéal pour : Formaliser votre demande de sortie d’indivision et initier la procédure dans le respect des formes légales.
Aspects fiscaux et financiers
Simulateur de rentabilité à long terme d'un immeuble
Projetez la rentabilité d’un bien immobilier détenu en indivision sur 5, 10 ou 20 ans, en intégrant tous les paramètres pertinents : loyers, charges, fiscalité, valorisation du bien, etc.
Idéal pour : Évaluer l’intérêt de conserver un bien locatif en indivision.
Calculateur IFI en indivision
Estimez l’impact de vos biens en indivision sur votre Impôt sur la Fortune Immobilière, en tenant compte des abattements et des règles d’évaluation spécifiques aux biens indivis.
Idéal pour : Optimiser votre stratégie patrimoniale face à l’IFI.
Simulateur de calcul de nue-propriété
Calculez la valeur économique et fiscale de la nue-propriété et de l’usufruit d’un bien en indivision, selon l’âge de l’usufruitier et les barèmes légaux ou économiques.
Idéal pour : Préparer un démembrement de propriété ou évaluer un bien déjà démembré.
Calculateur de valeur d'usufruit et nue-propriété pour seniors
Évaluez précisément la valeur de l’usufruit et de la nue-propriété d’un bien immobilier pour les personnes de plus de 60 ans, en tenant compte des facteurs spécifiques liés à l’âge et à l’espérance de vie.
Idéal pour : Optimiser la transmission patrimoniale et évaluer les solutions de viager pour les seniors.
Structure juridique et droits
Comparateur de structures juridiques
Comparez les caractéristiques des différentes structures alternatives à l’indivision : SCI, convention d’indivision, GFA, etc. L’outil vous recommande la structure la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
Idéal pour : Restructurer une indivision existante ou anticiper une transmission.
Visualiseur de droits successoraux
Visualisez graphiquement la répartition des droits dans une succession selon votre situation familiale, en tenant compte des réserves héréditaires et de la quotité disponible.
Idéal pour : Comprendre les droits de chacun dans une indivision successorale.
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos outils interactifs vous fournissent un premier niveau d’information et d’aide à la décision, mais chaque situation d’indivision présente ses particularités. Pour un conseil personnalisé adapté à votre situation patrimoniale spécifique, nos experts en droit de l’indivision sont à votre disposition.