Article 815
Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision
Rachat de parts indivises et d'immeubles à Paris et en Ile de France
Solution rapide et sécurisée pour sortir de l’indivision. Paiement comptant sous 30 jours, sans condition suspensive de financement
Vous souhaitez vendre vos parts indivises à Paris ?
Conformément à l’article 815 du Code Civil, vous pouvez sortir de l’indivision à l’amiable :
« Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision ».
Vous êtes coincés dans une indivision et vous souhaitez rapidement récupérer la valeur de votre patrimoine ? Indivision Patrimoine vous propose la solution la plus rapide et sécurisée du marché.
Vous êtes coindivisaire et vous souhaitez sortir le plus rapidement possible de l'indivision ?
La meilleure solution consiste à vendre vos parts.
Forts de notre expérience et spécialisés dans l’acquisition des parts indivises à Paris, nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet.
Nous rachetons vos parts indivises quelle que soit la nature de l’indivision. Nous sommes à votre disposition pour simplifier et pour accélérer toutes les démarches.
Plus de 97% de nos clients nous recommandent pour notre rapidité, notre transparence et notre expertise juridique
Indivision Patrimoine
INDIVISION PATRIMOINE, c’est l’association de deux groupes de premier rang, au savoir-faire et au professionnalisme reconnus.
Le Groupe OVALTO, à sa tête Jacky Lorenzetti, fondateur de Foncia et actif dans quatre activités : immobilier, gestion financière, rugby et vin.
Le Groupe Christian Mahout, spécialisé dans l’acquisition d’immeubles à Paris depuis 40 ans.
Notre expérience nous permet de prendre des engagements d’acquisitions rapides d’immeubles en indivision à Paris tout en respectant une très grande confidentialité.
Sortir de l'indivision
Vous avez hérité d’un bien immobilier à Paris ou en Ile de France avec d’autres membres de votre famille ? Vous souhaitez sortir de l’indivision facilement ? L’acquisition d’un bien immobilier par succession est l’une des principales sources de tension pour les héritiers.
Sortir de l’indivision successorale est possible à l’amiable.
Toute l’équipe d’INDIVISION PATRIMOINE est à votre disposition pour racheter vos parts indivises et pour vous aider à résoudre les problèmes liés à la vente de vos parts sans ou avec une faible décote.
Notre processus simple en 4 étapes pour vendre vos parts indivises rapidement et en toute sécurité
Demande
Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement de vos parts indivises
Expertise
Nos experts évaluent la valeur de vos parts et vous font une offre sous 48h
Préparation
Notre notaire prépare les documents nécessaires et sécurise la transaction
Paiement
Signature chez le notaire et versement immédiat des fonds sur votre compte
Rachat de parts indivises
Vous êtes curieux de la valeur de vos parts indivises ?
INDIVISION PATRIMOINE réalise une étude et une estimation avant de vous faire une offre d’achat.
Pourquoi nous faire confiance ?
Nous sommes attachés au patrimoine ancien et portons une attention particulière à la restauration et à la rénovation que nous achetons. Les partenaires (notaires, artisans, architectes) avec qui nous collaborons partagent cette affection de la restauration du patrimoine.
Les propriétaires avec qui nous traitons sont presque toujours des privés ou des familles en indivision.
Chaque situation patrimoniale étant unique nous avons l’habitude de nous adapter aux divers contraintes que les familles vivent au fil des générations.
Ainsi nous pouvons vous apporter une solution sur mesure.
Nos dernières acquisitions
INDIVISION PATRIMOINE, c’est plus de 400 immeubles acquis à Paris et rénovés à ce jour, chaque immeuble ayant sa petite ou grande histoire à raconter
Consultation gratuite et sans engagement
Ce formulaire est confidentiel, il a pour but de vous aider à faire un point sur l’état actuel de votre patrimoine et de nous permettre de vous fournir gratuitement un avis de valeur.
Vous n’êtes pas vendeur ? Vous pouvez nous contacter afin de mettre à votre disposition notre expérience pour vous éclairer sur votre réflexion.
Ils parlent de nous ...
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Guide de l'indivision
Tout ce que vous devez savoir sur l’indivision et comment en sortir
Questions fréquentes sur le rachat de parts indivises
Comment fonctionne le rachat de parts indivises ?
Notre processus se déroule en 4 étapes : estimation gratuite de vos parts, proposition d’achat ferme sous 48h, préparation des documents avec notre notaire, signature et paiement comptant. Contrairement à une vente classique qui peut prendre des mois voire des années en cas de désaccord entre indivisaires, notre rachat vous permet de sortir rapidement de l’indivision, généralement en moins d’un mois.
Puis-je vendre mes parts sans l'accord des autres indivisaires ?
Oui, conformément à l’article 815 du Code Civil, tout indivisaire peut vendre sa part sans nécessiter l’accord des autres. La loi impose simplement d’accorder un droit de préemption aux co-indivisaires, qui disposent d’un délai d’un mois pour se porter acquéreurs. Passé ce délai, vous êtes libre de vendre à un tiers comme notre société. Nous nous chargeons de toutes les formalités légales pour sécuriser la transaction.
Comment est calculé le prix de rachat de mes parts indivises ?
Le prix de rachat est déterminé selon un processus transparent qui prend en compte : la valeur vénale du bien en pleine propriété (estimée par plusieurs agences indépendantes), votre quote-part dans l’indivision, et une décote qui reflète les contraintes spécifiques de l’indivision (nombre d’indivisaires, situation du bien, etc.). Cette décote est une pratique reconnue par l’administration fiscale, y compris pour l’IFI. Nous vous présentons une offre détaillée et nous engageons à vous expliquer chaque élément du calcul.
Combien de temps prend le processus de vente ?
Notre processus est conçu pour être rapide et efficace. Après réception de votre demande, nous vous faisons une proposition sous 48h. Une fois l’offre acceptée, la vente peut être finalisée en 3 à 4 semaines selon la complexité du dossier. C’est considérablement plus rapide qu’une procédure traditionnelle de vente qui peut s’étendre sur plusieurs mois voire années en cas de désaccord entre indivisaires ou de procédure judiciaire.
Quels types d'indivision prenez-vous en charge ?
Nous prenons en charge tous les types d’indivision, quelle que soit leur origine : indivision successorale suite à un héritage, indivision après divorce ou séparation, indivision volontaire entre associés ou amis. Nous intervenons sur tous types de biens immobiliers situés à Paris et en Île-de-France : appartements, maisons, terrains, immeubles de rapport, locaux commerciaux, etc. Notre expertise s’étend également aux cas complexes comme les biens avec usufruitiers ou occupants, ou les situations de blocage entre indivisaires.