Indivision Patrimoine
L’entreprise, nos acquisitions et nos ressources
Indivision Patrimoine : l’immobilier à Paris
Parts indivises, immeubles et nue-propriété : présentez votre projet immobilier à Paris ou en Île-de-France. Notre équipe étudie une acquisition et vous indique les pièces utiles au premier échange.
Nos acquisitions et les ressources pour votre projet
Indivision Patrimoine achète des droits immobiliers et des immeubles à Paris et en Île-de-France. Nous étudions le bien, les droits proposés et les conditions de vente pour préparer une proposition d’acquisition.
Vous souhaitez vendre après une succession, une séparation ou un achat à plusieurs ? Le rachat de vos droits est l’une des solutions possibles. Comparez les démarches pour sortir d’une indivision avant de choisir une cession, un rachat entre propriétaires ou la vente du bien entier.
Rachat de quote-part ou vente du bien entier ?
Une quote-part représente des droits sur l’ensemble du bien. La céder permet de vendre vos propres droits ; vendre le bien entier implique tous les droits de propriété concernés.
Nous pouvons étudier le rachat de vos parts indivises ou l’acquisition d’un immeuble. Le projet dépend des titres, de l’occupation, des accords nécessaires et des formalités de vente.
Une proposition d’achat doit préciser le bien ou les droits concernés, le prix et les conditions. L’acte de vente immobilier est préparé par le notaire. Découvrez l’entreprise et les groupes associés.
Comment se déroule l’étude de votre projet ?
Présenter votre projet
Adresse du bien, quote-part, origine de l’indivision et occupation : transmettez les premières informations utiles.
Étudier le dossier
Nous examinons les titres, l’occupation et les éléments de valeur, puis vous indiquons la suite donnée à votre projet et les conditions d’une proposition d’achat.
Préparer la vente
Le notaire vérifie les titres, les accords et les formalités, notamment la préemption en cas de cession à un tiers.
Signer l’acte
Vous signez l’acte et recevez le règlement selon le calendrier et le décompte établis avec le notaire.
Présenter votre bien et demander une étude gratuite. Préparez l’adresse, votre quote-part et les informations disponibles sur l’occupation et la succession ou l’achat.
Demander une étude gratuite et sans engagement
L’étude de votre projet est gratuite et sans engagement. Donnez-nous la commune du bien et votre objectif de vente ; nous vous demanderons ensuite les informations nécessaires à l’analyse et vous préciserons si nous proposons une acquisition.
Les informations transmises servent au traitement de votre demande. Consultez la politique de confidentialité. Pour un recours judiciaire ou un acte, prenez conseil auprès de votre avocat ou de votre notaire.
NOTRE PROPOSITION
Une étude adaptée à votre projet de cession
L’offre porte sur les droits que vous souhaitez vendre. Pour déterminer le prix, nous examinons la valeur du bien, l’occupation, les charges et les conditions de cession de votre quote-part.
Comprendre l’estimation de parts indivises et les formalités de cession d’une quote-part.
Qui sommes-nous ?
Indivision Patrimoine
Indivision Patrimoine associe le Groupe Christian Mahout et le Groupe Ovalto. Le Groupe Christian Mahout présente une expérience de plus de 40 ans dans l’acquisition immobilière, notamment à Paris.
Nous intervenons comme acquéreur. Le notaire prépare la vente ; votre avocat vous conseille sur les recours et les litiges.
Présentation des groupes et de Christian Mahout · Identification légale d’Indivision Patrimoine.
40Ans d’expérience
400Immeubles acquis à Paris
Votre situation
Succession ou séparation : préparer votre projet de vente
Après un héritage, établissez d’abord les droits des héritiers et les pièces de succession. Si vous souhaitez céder votre quote-part à Paris ou en Île-de-France, présentez-nous le bien et votre projet.
L’estimation porte sur les droits réellement vendus : valeur du bien, occupation et conditions de sortie. Nous détaillons les éléments retenus pour discuter votre projet de cession.
Voir les droits et démarches en indivision successorale et les démarches après une séparation.
Pourquoi nous faire confiance ?
Un interlocuteur pour l’étude, une proposition écrite et une vente préparée chez le notaire : ce sont les étapes de notre démarche d’acquisition auprès des propriétaires privés et des familles en indivision.
Les immeubles ci-dessous sont des références d’acquisition du Groupe Christian Mahout, associé à Indivision Patrimoine. Retrouvez la présentation de l’entreprise pour connaître les groupes et l’équipe.
Votre choix peut aussi être un maintien organisé ou une vente avec les autres propriétaires. Consultez les clauses d’une convention d’indivision et les accords nécessaires pour vendre le bien entier.
Un avis publié sur Google
« Situation débloqué après tant d'années merci à vous »
Identité non reproduite · Visite indiquée sur Google : avril 2022
Exemples d’acquisitions du groupe
Selon la présentation du Groupe Christian Mahout, le groupe a acquis plus de 400 immeubles à Paris. Voici une sélection de ses références immobilières.
Publications et interventions dans les médias
Retrouvez les publications et interventions de Christian Mahout consacrées à l’immobilier et à Indivision Patrimoine.
Guides pour comprendre l’indivision et préparer vos démarches
Succession, vente, convention ou conflit : choisissez le sujet qui correspond à votre prochaine démarche. Les références officielles accompagnent les explications.
Questions sur Indivision Patrimoine et vos démarches
Comment Indivision Patrimoine étudie-t-elle mon projet ?
Nous examinons le bien, les droits, l’occupation et les conditions de cession. Si nous vous proposons une acquisition et que vous retenez l’offre, le notaire prépare l’acte et les formalités.
Puis-je vendre ma part sans vendre tout le bien ?
La cession de votre quote-part se distingue de la vente de l’immeuble entier. En cas de cession à titre onéreux à une personne étrangère à l’indivision, les autres propriétaires bénéficient d’un droit de préemption et doivent recevoir la notification légale. Comprendre la cession de droits indivis.
Source : Code civil, article 815-14.
Quel est le délai de préemption des autres indivisaires ?
Après notification, chaque coïndivisaire dispose d’un mois pour préempter. Celui qui préempte a ensuite deux mois à compter de l’envoi de sa réponse pour réaliser l’acte. Le calendrier de vente doit intégrer ces délais et la préparation notariale.
Source : Code civil, article 815-14.
Comment est déterminé le prix proposé ?
Le prix dépend de la valeur du bien, de votre quote-part, de l’occupation, des charges et des contraintes de l’indivision. Aucun taux universel de décote ne s’applique à tous les dossiers. Préparer l’estimation de vos droits.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Le calendrier se construit avec le notaire à partir des pièces disponibles, des accords et des notifications à effectuer. Pour une cession à un tiers, prévoyez notamment le mois légal de préemption après notification aux autres indivisaires.
Quelles situations étudiez-vous ?
Nous étudions des projets à Paris et en Île-de-France : succession, séparation ou achat commun. La présence d’un occupant, d’un usufruit ou de poursuites impose des vérifications spécifiques. Voir les effets des poursuites des créanciers.
Peut-on être contraint à rester en indivision ?
L’article 815 reconnaît la possibilité de demander le partage, sous réserve d’un sursis prévu par jugement ou convention. Ce principe ne donne pas à un propriétaire le pouvoir de vendre seul le bien entier. Comparer les solutions de sortie.
Source : Code civil, article 815.
Parlons de votre projet à Paris ou en Île-de-France
106 bis, avenue de Villiers, 75017 Paris